3 Boulevard de la République, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°10 mais supérieur de 43.01 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la République, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Jean-République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 44 parkings - 1209 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Coiffier à 32 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 324 mètres
- - Collège La Fayette à 268 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 785 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 316 mètres
- - Ecole Maternelle à 191 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Régis-Saint Michel à 238 mètres
Ventes au 3 Boulevard de la République
Les 5 ventes au 3 Boulevard de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la République, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 3 Boulevard de la République se situe 27.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la République par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la République se situe 26.72 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 46.5 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la République à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la République est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
