40 Boulevard de la République, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 23.32 % à celui du n°42 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de la République, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Jean-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Commanderie à 76 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 406 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 472 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 397 mètres
- - Ecole Maternelle à 112 mètres
- - Ecole Elémentaire à 87 mètres
Ventes au 40 Boulevard de la République
Les 7 ventes au 40 Boulevard de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de la République, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 40 Boulevard de la République se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de la République par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de la République se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 29.78 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de la République à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de la République est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
