2 Rue André Laplace, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Laplace, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°2 b et de n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Laplace, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Jean-République.
1 niveau - 667 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0061 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 60 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 391 mètres
- - Collège La Fayette à 443 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1003 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 382 mètres
- - Ecole Maternelle à 39 mètres
- - Ecole Elémentaire à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Laplace
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Laplace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Laplace, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Laplace dans son marché local
Prix du 2 Rue André Laplace par rapport à la voie
Sur Rue André Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 2 Rue André Laplace se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Laplace par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Laplace se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 6.99 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Laplace à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Laplace est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
