22 Rue des Capucins, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², identique à celui du n°29 bis mais supérieur de 6.87 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Capucins, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Carnot-Capucins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Capucins à 58 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 306 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 480 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 360 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 735 mètres
- - Ecole Maternelle à 657 mètres
- - Ecole Elémentaire à 415 mètres
Ventes au 22 Rue des Capucins
Une vente a été recensée au 22 Rue des Capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Capucins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 22 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 22 Rue des Capucins se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Capucins par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Capucins se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 34.26 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Capucins à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Capucins est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
