29 Rue des Capucins, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°29 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Capucins, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Carnot-Capucins.
4 niveaux - 524 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Capucins à 30 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 296 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 468 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 350 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 699 mètres
- - Ecole Maternelle à 633 mètres
- - Ecole Elémentaire à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Capucins, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 29 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 29 Rue des Capucins se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Capucins par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Capucins se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 25.63 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Capucins à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Capucins est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
