31 Rue Jean Solvain, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Solvain, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°21 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean Solvain, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Jean-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 633 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Belges à 85 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 595 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 666 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1249 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Weil à 289 mètres
- - Ecole Maternelle à 283 mètres
- - Ecole Elémentaire à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean Solvain
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean Solvain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean Solvain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean Solvain, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Solvain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Solvain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Solvain dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Solvain par rapport à la voie
Sur Rue Jean Solvain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 31 Rue Jean Solvain se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Solvain par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean Solvain se situe 23.53 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 43.1 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean Solvain à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean Solvain est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
