4 Rue Jean Solvain, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Solvain, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Solvain, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Jean-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 834 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Intermodal à 104 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 458 mètres
- - Collège La Fayette à 478 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1013 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 448 mètres
- - Ecole Maternelle à 86 mètres
- - Ecole Elémentaire à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Solvain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Solvain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Solvain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Solvain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Solvain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Solvain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Solvain dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Solvain par rapport à la voie
Sur Rue Jean Solvain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 4 Rue Jean Solvain se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Solvain par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Solvain se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 11.96 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Solvain à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Solvain est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
