2 Rue du Rouzoulin, 43150 Les Estables
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rouzoulin, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 4.4 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Rouzoulin, 43150 Les Estables
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Estables à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 422 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rouzoulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rouzoulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rouzoulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rouzoulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rouzoulin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rouzoulin par rapport à la voie
Sur Rue du Rouzoulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 2 Rue du Rouzoulin se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rouzoulin par rapport à Les Estables et à Haute-Loire
À Les Estables, le prix moyen des appartements atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Rouzoulin se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Les Estables et 9.59 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Rouzoulin à Les Estables
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Rouzoulin est de 8.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.99 € à 9.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Les Estables, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Estables a baissé de 3.86 % sur 1 an et augmenté de 25.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 278 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 339 €/m² sur la période récente.
