23 Montee du Rochain, 43330 Pont-Salomon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Montee du Rochain, affiche un prix moyen de 980 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Montee du Rochain, 43330 Pont-Salomon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateforme Les Ecureuils à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle à 570 mètres
- - Ecole Elémentaire à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Montee du Rochain
Aucune vente n'a été recensée au 23 Montee du Rochain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Montee du Rochain
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Montee du Rochain. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Montee du Rochain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Montee du Rochain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Montee du Rochain dans son marché local
Prix du 23 Montee du Rochain par rapport à la voie
Sur Montee du Rochain, le prix moyen des appartements s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 980 €/m², le 23 Montee du Rochain se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Montee du Rochain par rapport à Pont-Salomon et à Haute-Loire
À Pont-Salomon, le prix moyen des appartements atteint 1 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Montee du Rochain se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Pont-Salomon et 33.47 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Montee du Rochain à Pont-Salomon
Le loyer moyen estimé au 23 Montee du Rochain est de 8.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.28 € à 10.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Pont-Salomon, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Salomon a baissé de 20.32 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au premier semestre 2023 à 1 383 €/m² au premier semestre 2024.
