2 Rue Charreyron, 43260 Saint-Julien-Chapteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charreyron, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², identique à celui du n°3 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charreyron, 43260 Saint-Julien-Chapteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Julien-Chapteuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 396 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place E. Mauras à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 112 mètres
- - Ecole Elémentaire à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charreyron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charreyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charreyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charreyron, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charreyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charreyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charreyron dans son marché local
Prix du 2 Rue Charreyron par rapport à la voie
Sur Rue Charreyron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 2 Rue Charreyron se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charreyron par rapport à Saint-Julien-Chapteuil et à Haute-Loire
À Saint-Julien-Chapteuil, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charreyron se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Julien-Chapteuil et 17.45 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charreyron à Saint-Julien-Chapteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charreyron est de 7.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.45 € à 8.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien-Chapteuil, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Julien-Chapteuil a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 27.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 400 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 223 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 659 €/m² sur la période récente.
