16 Rue du Stade, 43240 Saint-Just-Malmont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 11.78 % à celui du n°23 et de n°21 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Stade, 43240 Saint-Just-Malmont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Just-Malmont.
1 niveau - 3945 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Don Bosco à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 16 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 16 Rue du Stade se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Stade par rapport à Saint-Just-Malmont et à Haute-Loire
À Saint-Just-Malmont, le prix moyen des maisons atteint 2 096 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Stade se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Just-Malmont et 34.1 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Stade à Saint-Just-Malmont
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Stade est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Malmont, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Just-Malmont a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 631 €/m² au premier semestre 2020 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 145 €/m² sur la période récente.
