8 Rue Neuve, 43240 Saint-Just-Malmont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Neuve, 43240 Saint-Just-Malmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Just-Malmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 306 mètres
Ventes au 8 Rue Neuve
Une vente a été recensée au 8 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Neuve, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 8 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 8 Rue Neuve se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Neuve par rapport à Saint-Just-Malmont et à Haute-Loire
À Saint-Just-Malmont, le prix moyen des appartements atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Neuve se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Just-Malmont et 0.89 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Neuve à Saint-Just-Malmont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Neuve est de 9.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Malmont, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Malmont a augmenté de 28.8 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 738 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
