2 ZA Les Faux, 43160 Sembadel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ZA Les Faux, affiche un prix moyen de 422 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 ZA Les Faux, 43160 Sembadel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Sembadel.
1 niveau - 468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 ZA Les Faux
Aucune vente n'a été recensée au 2 ZA Les Faux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ZA Les Faux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ZA Les Faux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ZA Les Faux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ZA Les Faux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ZA Les Faux dans son marché local
Prix du 2 ZA Les Faux par rapport à la voie
Sur ZA Les Faux, le prix moyen des maisons s'établit à 421 €/m². Avec un prix moyen de 422 €/m², le 2 ZA Les Faux se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ZA Les Faux par rapport à Sembadel et à Haute-Loire
À Sembadel, le prix moyen des maisons atteint 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ZA Les Faux se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Sembadel et -74.46 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sembadel a baissé de 50.41 % sur 1 an et baissé de 71.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 529 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 226 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 889 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 21 100 € au 2 ZA Les Faux à Sembadel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 528 € en assurant vous-même les visites, ou 264 € si le professionnel les prend en charge.
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