1 Boulevard Léon Rocher, 43190 Tence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Léon Rocher, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Léon Rocher, 43190 Tence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Tence.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Lionchère à 176 mètres
- - Ecole Elémentaire à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Léon Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Léon Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Léon Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Léon Rocher, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Léon Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Léon Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Léon Rocher dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Léon Rocher par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 1 Boulevard Léon Rocher se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Léon Rocher par rapport à Tence et à Haute-Loire
À Tence, le prix moyen des maisons atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Boulevard Léon Rocher se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Tence et 19.47 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Léon Rocher à Tence
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Léon Rocher est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tence, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tence a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 447 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
