16 Boulevard Léon Rocher, 43190 Tence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Léon Rocher, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², inférieur de 19.09 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Léon Rocher, 43190 Tence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tence à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 273 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Lionchère à 165 mètres
- - Ecole Elémentaire à 104 mètres
Ventes au 16 Boulevard Léon Rocher
Les 4 ventes au 16 Boulevard Léon Rocher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Léon Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Léon Rocher, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Léon Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Léon Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Léon Rocher dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Léon Rocher par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 16 Boulevard Léon Rocher se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Léon Rocher par rapport à Tence et à Haute-Loire
À Tence, le prix moyen des appartements atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Léon Rocher se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Tence et 4.47 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Léon Rocher à Tence
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Léon Rocher est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Tence, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tence a augmenté de 15.78 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 646 €/m² au deuxième semestre 2022 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 700 € au 16 Boulevard Léon Rocher à Tence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 818 € en assurant vous-même les visites, ou 909 € si le professionnel les prend en charge.
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