33 rue de Saint-Agrève, 43190 Tence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue de Saint-Agrève, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², identique à celui du n°35 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue de Saint-Agrève, 43190 Tence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Tence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Lionchère à 156 mètres
- - Ecole Elémentaire à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue de Saint-Agrève
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue de Saint-Agrève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue de Saint-Agrève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue de Saint-Agrève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue de Saint-Agrève dans son marché local
Prix du 33 rue de Saint-Agrève par rapport à la voie
Sur rue de Saint-Agrève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 33 rue de Saint-Agrève se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue de Saint-Agrève par rapport à Tence et à Haute-Loire
À Tence, le prix moyen des appartements atteint 1 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue de Saint-Agrève se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Tence et 21.05 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue de Saint-Agrève à Tence
Le loyer moyen estimé au 33 rue de Saint-Agrève est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tence, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tence a augmenté de 16 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 646 €/m² au deuxième semestre 2022 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 379 €/m² sur la période récente.
