35 rue de Saint-Agrève, 43190 Tence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue de Saint-Agrève, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², identique à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue de Saint-Agrève, 43190 Tence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Tence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Lionchère à 154 mètres
- - Ecole Elémentaire à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue de Saint-Agrève
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue de Saint-Agrève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue de Saint-Agrève
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 rue de Saint-Agrève. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue de Saint-Agrève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue de Saint-Agrève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue de Saint-Agrève dans son marché local
Prix du 35 rue de Saint-Agrève par rapport à la voie
Sur rue de Saint-Agrève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 35 rue de Saint-Agrève se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue de Saint-Agrève par rapport à Tence et à Haute-Loire
À Tence, le prix moyen des appartements atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue de Saint-Agrève se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tence et 100 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue de Saint-Agrève à Tence
Le loyer moyen estimé au 35 rue de Saint-Agrève est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tence, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tence a augmenté de 15.35 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 646 €/m² au deuxième semestre 2022 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 379 €/m² sur la période récente.
