3 Rue du College, 43190 Tence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du College, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 13.76 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du College, 43190 Tence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Tence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 300 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Lionchère à 78 mètres
- - Ecole Elémentaire à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du College
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du College au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du College
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du College, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du College
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du College complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du College dans son marché local
Prix du 3 Rue du College par rapport à la voie
Sur Rue du College, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 3 Rue du College se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du College par rapport à Tence et à Haute-Loire
À Tence, le prix moyen des appartements atteint 1 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du College se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Tence et 2.1 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du College à Tence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du College est de 9.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Tence, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tence a augmenté de 16 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 646 €/m² au deuxième semestre 2022 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 379 €/m² sur la période récente.
