3 Impasse de l'Enclos, 43750 Vals-près-le-Puy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l'Enclos, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de l'Enclos, 43750 Vals-près-le-Puy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Vals-près-le-Puy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 49 parkings - 897 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Visconte à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des Sciences et Vie de la Terre à 633 mètres
- - Ecole primaire d'application à 312 mètres
Ventes au 3 Impasse de l'Enclos
Une vente a été recensée au 3 Impasse de l'Enclos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l'Enclos, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l'Enclos dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 3 Impasse de l'Enclos se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l'Enclos par rapport à Vals-près-le-Puy et à Haute-Loire
À Vals-près-le-Puy, le prix moyen des appartements atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de l'Enclos se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Vals-près-le-Puy et 3.43 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de l'Enclos à Vals-près-le-Puy
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de l'Enclos est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Vals-près-le-Puy, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-près-le-Puy a baissé de 5.3 % sur 1 an et augmenté de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2020 à 1 746 €/m² au premier semestre 2025.
