5 Impasse de l'Enclos, 43750 Vals-près-le-Puy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de l'Enclos, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de l'Enclos, 43750 Vals-près-le-Puy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Vals-près-le-Puy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 49 parkings - 897 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Visconte à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des Sciences et Vie de la Terre à 630 mètres
- - Ecole primaire d'application à 324 mètres
Ventes au 5 Impasse de l'Enclos
Les 7 ventes au 5 Impasse de l'Enclos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de l'Enclos, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de l'Enclos dans son marché local
Prix du 5 Impasse de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 5 Impasse de l'Enclos se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de l'Enclos par rapport à Vals-près-le-Puy et à Haute-Loire
À Vals-près-le-Puy, le prix moyen des appartements atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de l'Enclos se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Vals-près-le-Puy et 6.73 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de l'Enclos à Vals-près-le-Puy
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de l'Enclos est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Vals-près-le-Puy, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-près-le-Puy a baissé de 5.3 % sur 1 an et augmenté de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2020 à 1 746 €/m² au premier semestre 2025.
