2 Impasse des Grands Cèdres, 43750 Vals-près-le-Puy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Grands Cèdres, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Grands Cèdres, 43750 Vals-près-le-Puy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Vals-près-le-Puy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 267 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des Sciences et Vie de la Terre à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Grands Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Grands Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Grands Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Grands Cèdres, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Grands Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Grands Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Grands Cèdres dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Grands Cèdres par rapport à la voie
Sur Impasse des Grands Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 2 Impasse des Grands Cèdres se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Grands Cèdres par rapport à Vals-près-le-Puy et à Haute-Loire
À Vals-près-le-Puy, le prix moyen des appartements atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Grands Cèdres se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Vals-près-le-Puy et 26.7 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Grands Cèdres à Vals-près-le-Puy
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Grands Cèdres est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vals-près-le-Puy, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-près-le-Puy a baissé de 5.3 % sur 1 an et augmenté de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2020 à 1 746 €/m² au premier semestre 2025.
