6 Impasse des Grands Cèdres, 43750 Vals-près-le-Puy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Grands Cèdres, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Grands Cèdres, 43750 Vals-près-le-Puy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des Sciences et Vie de la Terre à 430 mètres
- - Ecole primaire d'application à 1226 mètres
Ventes au 6 Impasse des Grands Cèdres
Une vente a été recensée au 6 Impasse des Grands Cèdres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Grands Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Grands Cèdres, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Grands Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Grands Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Grands Cèdres dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Grands Cèdres par rapport à la voie
Sur Impasse des Grands Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 6 Impasse des Grands Cèdres se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Grands Cèdres par rapport à Vals-près-le-Puy et à Haute-Loire
À Vals-près-le-Puy, le prix moyen des appartements atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Grands Cèdres se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Vals-près-le-Puy et 26.08 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Grands Cèdres à Vals-près-le-Puy
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Grands Cèdres est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vals-près-le-Puy, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-près-le-Puy a baissé de 5.3 % sur 1 an et augmenté de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2020 à 1 746 €/m² au premier semestre 2025.
