2 Place du Monastère, 43750 Vals-près-le-Puy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Monastère, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°2 b et du 8.77 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Monastère, 43750 Vals-près-le-Puy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Vals-près-le-Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 600 m² au sol - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des Sciences et Vie de la Terre à 397 mètres
- - Ecole primaire d'application à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Monastère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Monastère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Monastère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Monastère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Monastère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Monastère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Monastère dans son marché local
Prix du 2 Place du Monastère par rapport à la voie
Sur Place du Monastère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 2 Place du Monastère se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Monastère par rapport à Vals-près-le-Puy et à Haute-Loire
À Vals-près-le-Puy, le prix moyen des appartements atteint 1 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Monastère se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Vals-près-le-Puy et 4.69 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Monastère à Vals-près-le-Puy
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Monastère est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Vals-près-le-Puy, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-près-le-Puy a baissé de 5.13 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2020 à 1 746 €/m² au premier semestre 2025.
