2 b Place du Monastère, 43750 Vals-près-le-Puy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Place du Monastère, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.47 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Place du Monastère, 43750 Vals-près-le-Puy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Vals-près-le-Puy.
1 niveau - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des Sciences et Vie de la Terre à 384 mètres
- - Ecole primaire d'application à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Place du Monastère
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Place du Monastère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Place du Monastère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 b Place du Monastère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Place du Monastère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Place du Monastère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Place du Monastère dans son marché local
Prix du 2 b Place du Monastère par rapport à la voie
Sur Place du Monastère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 2 b Place du Monastère se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Place du Monastère par rapport à Vals-près-le-Puy et à Haute-Loire
À Vals-près-le-Puy, le prix moyen des appartements atteint 1 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Place du Monastère se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Vals-près-le-Puy et 12.52 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Place du Monastère à Vals-près-le-Puy
Le loyer moyen estimé au 2 b Place du Monastère est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Vals-près-le-Puy, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-près-le-Puy a baissé de 5.13 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2020 à 1 746 €/m² au premier semestre 2025.
