32 Rue Saint-Benoît, 43750 Vals-près-le-Puy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 646 €
de 1 388 € à 1 998 €
Indice de confiance5/5

Le 32 Rue Saint-Benoît, 43750 Vals-près-le-Puy, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 32 Rue Saint-Benoît, 43750 Vals-près-le-Puy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Vals-près-le-Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 298 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien monastère des Augustines à 344 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Le Carmel à 56 mètres

Établissements scolaires :

  • - Institut des Sciences et Vie de la Terre à 720 mètres
  • - Ecole primaire d'application à 126 mètres

Ventes au 32 Rue Saint-Benoît

Les 5 ventes au 32 Rue Saint-Benoît constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 juin 2024
135 000 €(1 486 €/m²)
Appart.•4 p•90.82 m²
32 Rue Saint-Benoît, 43750 Vals-près-le-Puy
29 septembre 2021
71 500 €(1 273 €/m²)
Appart.•2 p•56.16 m²
32 Rue Saint-Benoît, 43750 Vals-près-le-Puy
28 septembre 2021
60 000 €(1 034 €/m²)
Appart.•3 p•58.01 m²
32 Rue Saint-Benoît, 43750 Vals-près-le-Puy
12 mai 2020
80 000 €(1 000 €/m²)
Appart.•3 p•80 m²
32 Rue Saint-Benoît, 43750 Vals-près-le-Puy
7 décembre 2019
77 500 €(1 387 €/m²)
Appart.•2 p•55.88 m²
32 Rue Saint-Benoît, 43750 Vals-près-le-Puy

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Saint-Benoît dans son marché local

Prix du 32 Rue Saint-Benoît par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 32 Rue Saint-Benoît se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Saint-Benoît par rapport à Vals-près-le-Puy et à Haute-Loire

À Vals-près-le-Puy, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint-Benoît se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Vals-près-le-Puy et 10.4 % au-dessus de celle de Haute-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-près-le-Puy a augmenté de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 22.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2020 à 1 746 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 32 Rue Saint-Benoît

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Saint-Benoît apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

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