8 Rue Saint-Benoît, 43750 Vals-près-le-Puy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Benoît, 43750 Vals-près-le-Puy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Vals-près-le-Puy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des Sciences et Vie de la Terre à 566 mètres
- - Ecole primaire d'application à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Benoît
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Benoît au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Benoît, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Benoît dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Benoît par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 8 Rue Saint-Benoît se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Benoît par rapport à Vals-près-le-Puy et à Haute-Loire
À Vals-près-le-Puy, le prix moyen des appartements atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Benoît se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Vals-près-le-Puy et 15.59 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Benoît à Vals-près-le-Puy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Benoît est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Vals-près-le-Puy, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-près-le-Puy a baissé de 5.3 % sur 1 an et augmenté de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2020 à 1 746 €/m² au premier semestre 2025.
