39 Avenue de la Marne, 43200 Yssingeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de la Marne, 43200 Yssingeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 302 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0052 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière D'antreuil à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Saint-Gabriel à 462 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 462 mètres
- - Ecole Maternelle à 537 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Gabriel à 451 mètres
Ventes au 39 Avenue de la Marne
Les 2 ventes au 39 Avenue de la Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de la Marne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 39 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 39 Avenue de la Marne se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de la Marne par rapport à Yssingeaux et à Haute-Loire
À Yssingeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de la Marne se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Yssingeaux et 2.06 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de la Marne à Yssingeaux
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de la Marne est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Yssingeaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yssingeaux a baissé de 26.8 % sur 1 an et baissé de 46.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
