41 Avenue de la Marne, 43200 Yssingeaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°43 mais supérieur de 8.49 % à celui du n°20 b.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de la Marne, 43200 Yssingeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 302 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0052 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière D'antreuil à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Saint-Gabriel à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 467 mètres
- - Ecole Maternelle à 527 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Gabriel à 455 mètres
Ventes au 41 Avenue de la Marne
Une vente a été recensée au 41 Avenue de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de la Marne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 41 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 41 Avenue de la Marne se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de la Marne par rapport à Yssingeaux et à Haute-Loire
À Yssingeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de la Marne se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Yssingeaux et 2.85 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de la Marne à Yssingeaux
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de la Marne est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Yssingeaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yssingeaux a baissé de 26.75 % sur 1 an et baissé de 46.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
