45 Rue Saint Roch, 43200 Yssingeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Rue Saint Roch, 43200 Yssingeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd103 à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Saint-Gabriel à 339 mètres
- - Lycée agricole privé Eugène Joubert - Yssingeaux à 311 mètres
- - Ecole Maternelle à 278 mètres
- - Ecole Elémentaire à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Saint Roch, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 45 Rue Saint Roch se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint Roch par rapport à Yssingeaux et à Haute-Loire
À Yssingeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Saint Roch se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Yssingeaux et 34.56 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yssingeaux a augmenté de 15.86 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 636 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 101 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 150 € au 45 Rue Saint Roch à Yssingeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 779 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge.
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