32 la Rouaudiere, 44170 Abbaretz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 la Rouaudiere, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 15.61 % à celui du n°41 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 la Rouaudiere, 44170 Abbaretz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Abbaretz.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0556 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Abbaretz à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Louis Davy à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 32 la Rouaudiere
Aucune vente n'a été recensée au 32 la Rouaudiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 la Rouaudiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 la Rouaudiere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 la Rouaudiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 la Rouaudiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 la Rouaudiere dans son marché local
Prix du 32 la Rouaudiere par rapport à la voie
Sur la Rouaudiere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 32 la Rouaudiere se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 la Rouaudiere par rapport à Abbaretz et à Loire-Atlantique
À Abbaretz, le prix moyen des maisons atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 la Rouaudiere se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Abbaretz et -41.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abbaretz a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 24.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 218 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 843 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 32 la Rouaudiere
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 95 150 € au 32 la Rouaudiere à Abbaretz, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 189 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
