32 la Rouaudiere, 44170 Abbaretz

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 016 €
de 1 644 € à 2 352 €
Indice de confiance1 / 5

Le 32 la Rouaudiere, 44170 Abbaretz, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du 26 mais supérieur de 0.4 % à celui du 31.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 32 la Rouaudiere, 44170 Abbaretz

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Abbaretz.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0556 - Feuille 0000I

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Abbaretz à 991 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire publique Louis Davy à 333 mètres

Absence de ventes récentes au 32 la Rouaudiere

Aucune vente n'a été recensée au 32 la Rouaudiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

26 la Rouaudiere(2 020€)
31 la Rouaudiere(2 008€)
41 la Rouaudiere(2 319€)
36 la Rouaudiere(2 017€)
38 la Rouaudiere(2 015€)
39 la Rouaudiere(2 007€)
33 la Rouaudiere(2 009€)
37 la Rouaudiere(2 030€)

Prix du 32 la Rouaudiere dans son marché local

Prix du 32 la Rouaudiere par rapport à la voie

Sur la Rouaudiere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 32 la Rouaudiere se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 la Rouaudiere par rapport à Abbaretz et à Loire-Atlantique

À Abbaretz, le prix moyen des maisons atteint 1 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 la Rouaudiere se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Abbaretz et -34.65 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abbaretz baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 18.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 218 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 843 €/m² sur la période récente.

Quelques biens en vente à proximité du 32 la Rouaudiere

Les biens actuellement en vente autour du 32 la Rouaudiere apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

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