41 la Rouaudiere, 44170 Abbaretz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 la Rouaudiere, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 18.25 % à celui du n°31 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 la Rouaudiere, 44170 Abbaretz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Abbaretz.
1 niveau - 1 logement - 317 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0359 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Abbaretz à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Louis Davy à 358 mètres
Ventes au 41 la Rouaudiere
Une vente a été recensée au 41 la Rouaudiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 la Rouaudiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 la Rouaudiere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 la Rouaudiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 la Rouaudiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 la Rouaudiere dans son marché local
Prix du 41 la Rouaudiere par rapport à la voie
Sur la Rouaudiere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 41 la Rouaudiere se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 la Rouaudiere par rapport à Abbaretz et à Loire-Atlantique
À Abbaretz, le prix moyen des maisons atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 la Rouaudiere se situe 35.19 % au-dessus de la moyenne de Abbaretz et -30.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abbaretz a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 24.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 218 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 843 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 750 € au 41 la Rouaudiere à Abbaretz, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 819 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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