41 la Rouaudiere, 44170 Abbaretz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 la Rouaudiere, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 18 % à celui du n°31 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 41 la Rouaudiere, 44170 Abbaretz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Abbaretz.
1 niveau - 1 logement - 317 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0359 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Abbaretz à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Louis Davy à 358 mètres
Ventes au 41 la Rouaudiere
Une vente a été recensée au 41 la Rouaudiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 la Rouaudiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 la Rouaudiere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 la Rouaudiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 la Rouaudiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 la Rouaudiere dans son marché local
Prix du 41 la Rouaudiere par rapport à la voie
Sur la Rouaudiere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 41 la Rouaudiere se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 la Rouaudiere par rapport à Abbaretz et à Loire-Atlantique
À Abbaretz, le prix moyen des maisons atteint 1 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 la Rouaudiere se situe 34.67 % au-dessus de la moyenne de Abbaretz et -10.58 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abbaretz a baissé de 9.39 % sur 1 an et baissé de 24.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 218 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 843 €/m² sur la période récente.
