23 Rue de Bellevue, 44170 Abbaretz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², identique à celui du n°38 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 23 Rue de Bellevue, 44170 Abbaretz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Abbaretz.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Louis Davy à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 23 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 23 Rue de Bellevue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Bellevue par rapport à Abbaretz et à Loire-Atlantique
À Abbaretz, le prix moyen des maisons atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Bellevue se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Abbaretz et -41.83 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abbaretz a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 24.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 218 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 843 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 150 € au 23 Rue de Bellevue à Abbaretz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 354 € en assurant vous-même les visites, ou 1 177 € si le professionnel les prend en charge.
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