2 Rue de la Gare, 44170 Abbaretz

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 087 €

de 1 301 € à 2 441 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue de la Gare, 44170 Abbaretz, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°17 et de 7.36 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 2 Rue de la Gare, 44170 Abbaretz

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Abbaretz.
3 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0515 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Abbaretz à 49 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Joseph à 606 mètres

Ventes au 2 Rue de la Gare

Une vente a été recensée au 2 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 septembre 2021

150 000 €(2 308 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•65 m²

2 Rue de la Gare, 44170 Abbaretz

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Rue de la Gare(2 028€)

3 Rue de la Gare(1 944€)

21 Rue de la Gare(1 918€)

23 Rue de la Gare(2 343€)

8 Rue de la Gare(2 147€)

4 la Touche(2 061€)

1 la Touche(2 061€)

6 la Touche(2 063€)

Prix du 2 Rue de la Gare dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à la voie

Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 2 Rue de la Gare se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à Abbaretz et à Loire-Atlantique

À Abbaretz, le prix moyen des maisons atteint 1 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gare se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Abbaretz et -32.35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abbaretz baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 18.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 218 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 843 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Voyageurs, 44170 Abbaretz(2,134 €)

Bel Air, 44170 Abbaretz(1,642 €)

la Touche, 44170 Abbaretz(2,173 €)

Rue Boulay Paty, 44170 Abbaretz(1,716 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.