36 Avenue de la Vendée, 44140 Aigrefeuille-sur-Maine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de la Vendée, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de la Vendée, 44140 Aigrefeuille-sur-Maine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Aigrefeuille-sur-Maine.
1 niveau - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aigrefeuille à 715 mètres
- - Collège privé Notre Dame La Maine à 718 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Roch à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue de la Vendée
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de la Vendée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de la Vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de la Vendée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de la Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de la Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de la Vendée dans son marché local
Prix du 36 Avenue de la Vendée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vendée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 36 Avenue de la Vendée se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de la Vendée par rapport à Aigrefeuille-sur-Maine et à Loire-Atlantique
À Aigrefeuille-sur-Maine, le prix moyen des maisons atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue de la Vendée se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Aigrefeuille-sur-Maine et -6.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de la Vendée à Aigrefeuille-sur-Maine
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de la Vendée est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aigrefeuille-sur-Maine, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aigrefeuille-sur-Maine a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2025.
