1 Chemin des Tanneries, 44140 Aigrefeuille-sur-Maine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Tanneries, affiche un prix moyen de 2 888 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Tanneries, 44140 Aigrefeuille-sur-Maine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aigrefeuille-sur-Maine.
1 niveau - 1243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0312 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aigrefeuille à 527 mètres
- - Collège privé Notre Dame La Maine à 506 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Roch à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Tanneries, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Tanneries dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Tanneries par rapport à la voie
Sur Chemin des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 1 Chemin des Tanneries se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Tanneries par rapport à Aigrefeuille-sur-Maine et à Loire-Atlantique
À Aigrefeuille-sur-Maine, le prix moyen des appartements atteint 2 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Tanneries se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Aigrefeuille-sur-Maine et 6.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Tanneries à Aigrefeuille-sur-Maine
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Tanneries est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Aigrefeuille-sur-Maine, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigrefeuille-sur-Maine a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 303 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 296 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 069 €/m² sur la période récente.
