4 Petite cour des Pavés, 44140 Aigrefeuille-sur-Maine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Petite cour des Pavés, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.88 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Petite cour des Pavés, 44140 Aigrefeuille-sur-Maine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Aigrefeuille-sur-Maine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 329 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0097 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aigrefeuille à 482 mètres
- - Collège privé Notre Dame La Maine à 487 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Roch à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Petite cour des Pavés
Aucune vente n'a été recensée au 4 Petite cour des Pavés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Petite cour des Pavés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Petite cour des Pavés, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Petite cour des Pavés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Petite cour des Pavés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Petite cour des Pavés dans son marché local
Prix du 4 Petite cour des Pavés par rapport à la voie
Sur Petite cour des Pavés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 4 Petite cour des Pavés se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Petite cour des Pavés par rapport à Aigrefeuille-sur-Maine et à Loire-Atlantique
À Aigrefeuille-sur-Maine, le prix moyen des appartements atteint 2 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Petite cour des Pavés se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Aigrefeuille-sur-Maine et 10.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Petite cour des Pavés à Aigrefeuille-sur-Maine
Le loyer moyen estimé au 4 Petite cour des Pavés est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Aigrefeuille-sur-Maine, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigrefeuille-sur-Maine a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 303 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 296 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 069 €/m² sur la période récente.
