18 Avenue du Mortier, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Mortier, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°187 et de n°249.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Mortier, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Géréon.
1 niveau - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 160AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Leclerc à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Eriau d'Ancenis à 825 mètres
- - Ecole primaire privée Le Gotha à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Mortier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Mortier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Mortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Mortier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Mortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Mortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Mortier dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Mortier par rapport à la voie
Sur Avenue du Mortier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 18 Avenue du Mortier se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Mortier par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Mortier se situe 61.14 % au-dessus de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 21.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Mortier à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Mortier est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.71 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
