644 Boulevard Montaigne, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 644 Boulevard Montaigne, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°640 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°652.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
À propos du 644 Boulevard Montaigne, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Géréon.
1 niveau - 864 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 160AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Leclerc à 392 mètres
- - Ancenis à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 819 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 696 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Eriau d'Ancenis à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 994 mètres
- - Ecole primaire privée Le Gotha à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 644 Boulevard Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 644 Boulevard Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 644 Boulevard Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 644 Boulevard Montaigne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 644 Boulevard Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 644 Boulevard Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 644 Boulevard Montaigne dans son marché local
Prix du 644 Boulevard Montaigne par rapport à la voie
Sur Boulevard Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 644 Boulevard Montaigne se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 644 Boulevard Montaigne par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des maisons atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 644 Boulevard Montaigne se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 17.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancenis-Saint-Géréon a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 995 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
