7 Chemin du Parc, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Parc, affiche un prix moyen de 2 142 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin du Parc, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 198 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Joseph Accès Sncf à 104 mètres
- - Ancenis à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 804 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 214 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 1028 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Parc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Parc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Parc dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Parc par rapport à la voie
Sur Chemin du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 7 Chemin du Parc se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Parc par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du Parc se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 30.7 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin du Parc à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin du Parc est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.75 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
