Boulevard Joseph Vincent, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Joseph Vincent, 44150 Ancenis-Saint-Géréon, affiche un prix moyen de 2 411 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Joseph Vincent dans son marché local
Prix Boulevard Joseph Vincent par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Joseph Vincent se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 21.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Joseph Vincent à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé Boulevard Joseph Vincent est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Joseph Vincent
Les ventes enregistrées Boulevard Joseph Vincent témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Joseph Vincent
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Joseph Accès Sncf à 150 mètres
- - Ancenis à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 814 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 256 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 163 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 1035 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 275 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Joseph Vincent
Adresses Boulevard Joseph Vincent
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Joseph Vincent, classées par tranches de numéros.
