35 Impasse de la noëlle, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse de la noëlle, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°45.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 35 Impasse de la noëlle, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Voie Ferrée-Lotissements.
2 niveaux - 5 logements - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 448 mètres
- - Ancenis à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 691 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 840 mètres
- - Lycée polyvalent Joubert - Emilien Maillard à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 815 mètres
- - Ecole élémentaire publique Madame de Sévigné à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse de la noëlle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse de la noëlle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse de la noëlle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse de la noëlle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse de la noëlle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse de la noëlle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse de la noëlle dans son marché local
Prix du 35 Impasse de la noëlle par rapport à la voie
Sur Impasse de la noëlle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 35 Impasse de la noëlle se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse de la noëlle par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des maisons atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Impasse de la noëlle se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 9.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancenis-Saint-Géréon a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 995 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
