45 Impasse de la noëlle, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse de la noëlle, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°25 et du 0.44 % à celui du n°35.
À propos du 45 Impasse de la noëlle, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 439 mètres
- - Ancenis à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 604 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 811 mètres
- - Lycée polyvalent Joubert - Emilien Maillard à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 732 mètres
- - Ecole élémentaire publique Madame de Sévigné à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Impasse de la noëlle
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse de la noëlle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse de la noëlle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse de la noëlle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse de la noëlle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse de la noëlle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse de la noëlle dans son marché local
Prix du 45 Impasse de la noëlle par rapport à la voie
Sur Impasse de la noëlle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 45 Impasse de la noëlle se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse de la noëlle par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des maisons atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Impasse de la noëlle se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 8.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancenis-Saint-Géréon a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 995 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
