16 Place Charles de Gaulle, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de 21.69 % à celui du n°80 et du 21.28 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Charles de Gaulle, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Voie Ferrée-Lotissements à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 11 logements - 14 locaux - 72 parkings - 495 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 215 mètres
- - Ancenis à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 564 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 407 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 782 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Charles de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 16 Place Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 16 Place Charles de Gaulle se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Charles de Gaulle par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Charles de Gaulle se situe 26.06 % au-dessus de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 4.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Charles de Gaulle à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 16 Place Charles de Gaulle est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.89 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
