2 bis Place Charles de Gaulle, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°90 et du 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Charles de Gaulle, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Voie Ferrée-Lotissements.
1 niveau - 435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 172 mètres
- - Ancenis à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 666 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 306 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 888 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Charles de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Place Charles de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 bis Place Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 2 bis Place Charles de Gaulle se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Charles de Gaulle par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Charles de Gaulle se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 21.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Charles de Gaulle à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Charles de Gaulle est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.89 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
