2 Place du Millenaire, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Millenaire, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°4 et du 3.34 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Millenaire, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Marine à 91 mètres
- - Ancenis à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 525 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 369 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Millenaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Millenaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Millenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Millenaire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Millenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Millenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Millenaire dans son marché local
Prix du 2 Place du Millenaire par rapport à la voie
Sur Place du Millenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 2 Place du Millenaire se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Millenaire par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Millenaire se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 37.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Millenaire à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Millenaire est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.89 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
