Rue des Douves, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Douves, 44150 Ancenis-Saint-Géréon, affiche un prix moyen de 1 982 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Douves dans son marché local
Prix Rue des Douves par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Douves se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 35.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Douves à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé Rue des Douves est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Douves
Les ventes enregistrées Rue des Douves témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Douves
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Marine à 93 mètres
- - Ancenis à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 1338 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 519 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 1561 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 565 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Douves
Adresses Rue des Douves
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Douves, classées par tranches de numéros.
