28 Place du Millenaire, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Place du Millenaire, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°20 et du 5.53 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place du Millenaire, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée.
1 niveau - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Marine à 131 mètres
- - Ancenis à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 500 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 364 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place du Millenaire
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place du Millenaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place du Millenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place du Millenaire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place du Millenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place du Millenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place du Millenaire dans son marché local
Prix du 28 Place du Millenaire par rapport à la voie
Sur Place du Millenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 28 Place du Millenaire se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place du Millenaire par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place du Millenaire se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 31.52 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place du Millenaire à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 28 Place du Millenaire est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.89 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
