9 Place Jeanne-d'Arc, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place Jeanne-d'Arc, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Jeanne-d'Arc, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Marine à 170 mètres
- - Ancenis à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 428 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 200 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Jeanne-d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Jeanne-d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Jeanne-d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Jeanne-d'Arc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Jeanne-d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Jeanne-d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Jeanne-d'Arc dans son marché local
Prix du 9 Place Jeanne-d'Arc par rapport à la voie
Sur Place Jeanne-d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 9 Place Jeanne-d'Arc se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Jeanne-d'Arc par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Jeanne-d'Arc se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 39.04 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Jeanne-d'Arc à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 9 Place Jeanne-d'Arc est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.71 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
