Rue Rayer, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Rayer, 44150 Ancenis-Saint-Géréon, affiche un prix moyen de 2 017 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Rayer dans son marché local
Prix Rue Rayer par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Rayer se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 34.7 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Rayer à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé Rue Rayer est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Rayer
Les ventes enregistrées Rue Rayer témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Rayer
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Marine à 211 mètres
- - Ancenis à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 1125 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 401 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 162 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 1343 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 444 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Rayer
Adresses Rue Rayer
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Rayer, classées par tranches de numéros.
