25 Rue Bareme, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Bareme, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°23 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Bareme, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Marine à 291 mètres
- - Ancenis à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 1080 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 455 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 194 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Bareme
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Bareme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Bareme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Bareme, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bareme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bareme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Bareme dans son marché local
Prix du 25 Rue Bareme par rapport à la voie
Sur Rue Bareme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 25 Rue Bareme se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Bareme par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Bareme se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 33.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Bareme à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Bareme est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.71 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
